東急不動産だまし売り裁判11勝訴判決

林田力

林田力『東急不動産だまし売り裁判11勝訴判決』は東急不動産だまし売り裁判(東急不動産消費者契約法違反訴訟)の第5回弁論準備手続きから判決言い渡しまでを描いたノンフィクションである。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産の消費者契約法違反(不利益事実不告知)を認定し、マンション売買代金の全額返還を命じた。東急不動産だまし売り裁判はマンションだまし売りを正当化する東急リバブル東急不動産の取り澄ました「常識」を正面から否定した。

東急リバブル東急不動産は隣地建て替えなどの不利益事実を隠して新築分譲マンションをだまし売りした(林田力『東急不動産だまし売り裁判購入編』Amazon Kindle)。引き渡し後に真相を知った購入者(林田力)は抗議したが、東急リバブル・東急不動産は不誠実な対応に終始した(林田力『東急不動産だまし売り裁判2リバブル編』Amazon Kindle)。林田力は消費者契約法第4条第2項(不利益事実不告知)に基づき売買契約を取り消した(林田力『東急不動産だまし売り裁判3』Amazon Kindle)。東急不動産からの申し出による渋谷東急プラザの協議も東急不動産課長の開き直り「裁判所でもどこでも好きなところに行ってください」で決裂した(林田力『東急不動産だまし売り裁判4渋谷東急プラザの協議』Amazon Kindle)。
東急不動産は隣地所有者と対立を深め、他のマンション住戸でもだまし売りが発覚した(林田力『東急不動産だまし売り裁判7』Amazon Kindle)。ついに林田力は東急不動産を東京地裁に提訴した(林田力『東急不動産だまし売り裁判8』Amazon Kindle)。東急不動産だまし売り裁判では東急不動産が提出した証拠・国土交通省宛報告書の改竄やマンション図面集の捏造が次々と発覚した(林田力『東急不動産だまし売り裁判9』Amazon Kindle)。証人尋問では東急不動産マンションが地上げによって建設されたという証言も飛び出した(林田力『東急不動産だまし売り裁判10証人尋問』Amazon Kindle)。

【書名】東急不動産だまし売り裁判11勝訴判決/トウキュウフドウサンダマシウリサイバン ジュウイチ ショウソハンケツ/The Suit TOKYU Land Corporation Fraud 11 Winning a Judgment
【著者】林田力/ハヤシダリキ/Hayashida Riki
【既刊】『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』『東急不動産だまし売り裁判購入編』『東急不動産だまし売り裁判2リバブル編』『東急不動産だまし売り裁判3』『東急不動産だまし売り裁判4渋谷東急プラザの協議』『東急不動産だまし売り裁判5東京都政』『東急不動産だまし売り裁判6東急百貨店だまし売り』『東急不動産だまし売り裁判7』『東急不動産だまし売り裁判8』『東急不動産だまし売り裁判9』『東急不動産だまし売り裁判10証人尋問』
『東急不動産だまし売り裁判訴状』『東急不動産だまし売り裁判陳述書』『東急不動産だまし売り裁判陳述書2』『東急不動産だまし売り裁判陳述書3』
『東急大井町線高架下立ち退き』『東急不動産係長脅迫電話逮捕事件』『東急コミュニティー解約記』『裏事件レポート』『ブラック企業・ブラック士業』
『二子玉川ライズ反対運動1』『二子玉川ライズ反対運動2』『二子玉川ライズ反対運動3』『二子玉川ライズ反対運動4』『二子玉川ライズ反対運動5』『二子玉川ライズ住民訴訟 二子玉川ライズ反対運動6』『二子玉川ライズ反対運動7』『二子玉川ライズ反対運動8』『二子玉川ライズ反対運動9ブランズ二子玉川の複合被害』『二子玉川ライズ反対運動10』


目次
偽りの和解協議
東急不動産の調子良さ
東急不動産の交渉打ち切り
東急不動産の卑劣な提案
東急不動産らの買い替え策略
東急不動産と住宅ローン破産
耐震強度偽装事件の影響
東急不動産代理人が債務整理専門の事務所に転職
怪文書
東急不動産の駄々っ子な理屈
予定調和の協議決裂
原告の動き
結審
東急不動産の姑息
井口寛二弁護士の「女の子」発言
東急不動産だまし売り裁判の振り返り
勝訴判決
原告の喜び
東急不動産の無責任
解説

東急不動産だまし売り裁判11勝訴判決

林田力『東急不動産だまし売り裁判11勝訴判決』(Amazon Kindle)は東急不動産消費者契約法違反訴訟の判決言い渡しまでを描く。これは消費者契約法第4条第2項の不利益事実不告知の問題である。

原告は分譲マンション購入後に隣地建て替えで日照・眺望・通風が喪失したが、売主の東急不動産(販売代理:東急リバブル)が建て替えを知っていたのに説明しなかったという事実が明らかになり、売買契約を取り消した。東京地裁は東急不動産の消費者契約法違反(不利益事実不告知)を認定し、売買代金返還を命じた。

以下では「東急不動産らの買い替え策略」について論じる。信じ難いことに東急リバブルは東急不動産消費者契約法違反訴訟の係属中に、マンションだまし売り被害者に対して買い替えのダイレクトメールを送りつけてきた。「裁判中に買い替えを勧誘する東急リバブル」である(佐藤裕一「東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口」MyNewsJapan 2009年9月3日)。東急アメニックス(現東急ホームズ)も浄水器などのダイレクトメールを送りつけてきた。東急グループにはマンションだまし売り被害者から更に金を引き出そうとする浅ましいハイエナ体質がある。

残念なことに建築不動産紛争にはハイエナが群がりやすい。消費者や住民など被害者に近づいてきて、引っ越しや買い換え、建て替えなどを提案する。何のことはない。被害者に新たな建築不動産需要を負担させて、建築不動産業界で更に儲けようという魂胆である。これほどまでに醜く浅ましい。建築紛争を新たな建築不動産案件とし、お金の動く話にしようと必死である。

中には親切面した助言者の立場で接近する者もいるが、住民の話を聞かず、自分の金儲けになる解決策を押し付けるならばFJネクストなどマンション投資の迷惑勧誘電話と変わらない。結局のところ、悪徳リフォーム業者と同じメンタリティである。一度でも要求に応じてしまうと、次々と金銭を搾取(次々詐欺、次々恐喝)される泥沼に陥る。


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林田力『東急不動産だまし売り裁判』

     
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